Wynajem nieruchomości a działalność gospodarcza
Wielu przedsiębiorców decyduje się na wynajem nieruchomości, które wcześniej były wykorzystywane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Choć może się wydawać, że taki wynajem można rozliczać jako tzw. najem prywatny, rzeczywistość podatkowa wygląda inaczej.
Wynajmujesz nieruchomość powiązaną z firmą? Uważaj!
Jeśli wynajmujesz lokal, który był używany w Twojej działalności gospodarczej – np. jako biuro, magazyn czy punkt usługowy – nie możesz opodatkować przychodów z tego tytułu w ramach najmu prywatnego.
Przychód z najmu to przychód z działalności
W takim przypadku uzyskany przychód uznawany jest za przychód z działalności gospodarczej. Oznacza to, że powinien być on opodatkowany zgodnie z formą opodatkowania, jaką wybrałeś dla swojej firmy – np. na zasadach ogólnych, podatkiem liniowym lub ryczałtem.
Co to oznacza w praktyce?
-
Nie możesz rozliczać takiego najmu poza działalnością gospodarczą.
-
Wymaga to prowadzenia odpowiedniej ewidencji i rozliczeń podatkowych.
-
Nieprawidłowe zakwalifikowanie przychodu może skutkować problemami z urzędem skarbowym.
Uniknij błędów i zadbaj o prawidłowe rozliczenia
Jeśli masz wątpliwości, czy dany lokal można wynajmować jako osoba prywatna, skonsultuj się z księgowym lub doradcą podatkowym. Prawidłowa kwalifikacja źródła przychodu to podstawa, by uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek ze strony fiskusa.
Kancelaria Podatkowa
Brand Kołaczek
Adres mailowy
Adres
al. Niepodległości 16,
96-100, Skierniewice