Sprzedałeś mieszkanie przed upływem 5 lat? Sprawdź, jak uniknąć podatku PIT!
Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od jego nabycia może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego. Na szczęście, polskie przepisy przewidują możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej, która pozwala całkowicie uniknąć podatku. Pod warunkiem, że środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe.
Na czym polega ulga mieszkaniowa?
Jeśli sprzedasz nieruchomość przed upływem 5 lat (liczonych od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie), standardowo powinieneś zapłacić 19% podatku dochodowego. Jednak prawo daje możliwość jego uniknięcia pod warunkiem, że całość lub część uzyskanych środków zainwestujesz w realizację własnych celów mieszkaniowych.
Co zalicza się do celów mieszkaniowych?
Zgodnie z przepisami, do celów mieszkaniowych zaliczają się m.in.:
-
remont lub modernizacja innej posiadanej nieruchomości,
-
zakup nowego mieszkania, domu lub działki budowlanej,
-
budowa, adaptacja lub rozbudowa budynku mieszkalnego,
-
spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe (zarówno kapitału, jak i odsetek).
Ile masz czasu na wykorzystanie środków?
Masz aż 3 lata na przeznaczenie środków ze sprzedaży mieszkania na cele mieszkaniowe. Liczone są one od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości. W tym czasie musisz nie tylko ponieść wydatki, ale również odpowiednio je udokumentować.
A co, jeśli sprzedaż nastąpiła po 5 latach?
Jeśli sprzedałeś mieszkanie po upływie 5 lat od jego nabycia (licząc od końca roku kalendarzowego), nie musisz ani go płacić, ani składać zeznania podatkowego z tego tytułu.
Kancelaria Podatkowa
Brand Kołaczek
Adres mailowy
Adres
al. Niepodległości 16,
96-100, Skierniewice